Аннуитет или дифференцированный платёж: что выгоднее
Чем отличается аннуитетный платёж от дифференцированного, какой из них выгоднее по переплате и кому что подходит. Сравнение на примере и расчёт онлайн.
При оформлении кредита банк предлагает один из двух графиков погашения — аннуитетный или дифференцированный. От выбора зависит размер ежемесячного платежа и итоговая переплата.
Разберём, в чём разница, и посчитаем, какой вариант выгоднее именно вам.
Аннуитетный платёж
Аннуитет — это равные платежи на весь срок. Сначала в платеже преобладают проценты, тело долга гасится медленнее. Удобно планировать бюджет: сумма не меняется.
Минус — итоговая переплата выше, особенно в первые годы. Большинство банков по умолчанию предлагают именно аннуитет.
Дифференцированный платёж
Тело долга делится на равные части, а проценты начисляются на остаток. Поэтому первые платежи большие, а затем они уменьшаются. Итоговая переплата ниже, чем при аннуитете.
Минус — высокая нагрузка в начале и более строгие требования банка к доходу (платёж считается по первому, максимальному значению).
Что выгоднее
По чистой переплате почти всегда выгоднее дифференцированный график. Но если важна стабильная и невысокая сумма платежа — берите аннуитет и гасите досрочно: эффект будет похожим.
Сравните оба сценария в кредитном калькуляторе, подставив свою сумму и срок — разница в переплате будет видна сразу.
Сравнить типы платежей
Подставьте свои параметры и сравните переплату по обоим графикам
Сравнить типы платежей →Частые вопросы
Какой платёж выбрать при ипотеке?
Если доход позволяет тянуть большие первые платежи — дифференцированный выгоднее. Иначе берите аннуитет и вносите досрочные платежи.
Можно ли сменить тип платежа после оформления?
Как правило нет — график фиксируется в договоре. Поэтому выбирайте до подписания.
Насколько больше переплата по аннуитету?
На длинных сроках разница может достигать десятков процентов от суммы процентов. Точный результат зависит от ставки и срока — посчитайте в калькуляторе.