Zentomax

Калькуляторнеустойки по ДДУ

Расчёт по ФЗ-214 с учётом актуальной ставки ЦБ РФ. Сколько можно отсудить?

Застройщик

Параметры ДДУ

8.0 млн ₽

Тип дольщика

Ставка ЦБ РФ

%

Неустойка по ФЗ-214

2 497 600 ₽
за 223 дней просрочки
В день11 200 ₽
Дневная ставка0.0700%
Множитель×2 (физлицо)
Полная сумма иска
3 776 400 ₽
Неустойка (ФЗ-214)2 497 600 ₽
Моральный вред30 000 ₽
Штраф 50% (ЗоЗПП)1 248 800 ₽

Формула ФЗ-214 ч.2 ст.6

Цена × Ставка_ЦБ/100 × 1/300 × Дни × 2
8 000 000 × 21% / 300 × 223 × 2
Важно: Суд может снизить неустойку по ст. 333 ГК РФ. На практике суды снижают на 30–70%. Досудебная претензия обязательна. Застройщик Самолёт — ознакомьтесь с судебной практикой.

Отправить расчёт:

Неустойка по ДДУ в вашем городе

Судебная практика и застройщики по регионам

МоскваСанкт-ПетербургНовосибирскЕкатеринбургКазаньНижний НовгородЧелябинскСамараОмскРостов-на-ДонуУфаКрасноярскВоронежПермьВолгоградКраснодарСаратовТюменьТольяттиИжевскБарнаулУльяновскИркутскХабаровскЯрославльВладивостокМахачкалаТомскОренбургКемеровоНовокузнецкРязаньНабережные ЧелныАстраханьПензаСевастопольЛипецкБалашихаЧебоксарыКалининградТулаКурскСтавропольСочиУлан-УдэТверьМагнитогорскИвановоБрянскБелгород
Показать все 1100+ городов

Центральный федеральный округ(59)

МоскваВоронежЯрославльРязаньЛипецкБалашихаТулаКурскТверьИвановоБрянскБелгородВладимирКалугаСмоленскОрелПодольскТамбовКостромаХимкиМытищиКоролевСтарый ОсколЛюберцыРыбинскКрасногорскЭлектростальКоломнаДомодедовоКовровОдинцовоСерпуховЩелковоНовомосковскРаменскоеОрехово-ЗуевоОбнинскДолгопрудныйРеутовЖуковскийПушкиноМуромНогинскЕлецСергиев ПосадВоскресенскМичуринскЛобняГубкинИвантеевкаКинешмаКлинВидноеДубнаЕгорьевскЧеховДмитровСтупиноНаро-Фоминск

Приволжский федеральный округ(53)

КазаньНижний НовгородСамараУфаПермьСаратовТольяттиИжевскУльяновскОренбургНабережные ЧелныПензаЧебоксарыСаранскСтерлитамакЙошкар-ОлаНижнекамскДзержинскЭнгельсОрскБалаковоСызраньАльметьевскСалаватБерезникиНефтекамскНовочебоксарскОктябрьскийДимитровградАрзамасНовокуйбышевскЗеленодольскВоткинскСаровСарапулСоликамскГлазовБузулукНовотроицкБугульмаЧайковскийКузнецкБорБалашовЕлабугаЧапаевскКирово-ЧепецкТуймазыКстовоЗаречныйКунгурБелорецкИшимбай
Полная карта городов России

Как рассчитать неустойку по ДДУ (ФЗ-214)

Если застройщик нарушил срок передачи квартиры, дольщик имеет право на неустойку по части 2 статьи 6 Федерального закона №214-ФЗ.

Формула расчёта неустойки

Для физических лиц: Цена ДДУ × (Ставка ЦБ / 100) × (1/300) × Дни просрочки × 2

Для юридических лиц: Цена ДДУ × (Ставка ЦБ / 100) × (1/300) × Дни просрочки

Для физических лиц неустойка удваивается. Ставка ЦБ берётся на дату исполнения обязательства.

Что ещё можно взыскать

  • Штраф 50% по Закону о защите прав потребителей (п. 6 ст. 13)
  • Компенсация морального вреда — обычно 10 000–50 000 ₽
  • Убытки — расходы на аренду жилья, переплата по ипотеке
  • Судебные расходы — госпошлина, юрист

Снижение неустойки по ст. 333 ГК РФ

Суды часто снижают неустойку по заявлению застройщика, ссылаясь на несоразмерность. На практике суды снижают на 30–70% от расчётной суммы. Чтобы минимизировать снижение:

  • Направьте досудебную претензию (обязательно)
  • Сохраняйте переписку с застройщиком
  • Фиксируйте все убытки документально
  • Обратитесь к юристу, специализирующемуся на ДДУ

Популярные застройщики

Задержки сдачи чаще всего встречаются у крупных застройщиков с большим объёмом строительства: ПИК, Самолёт, А101, Инград, ФСК, Эталон. По каждому застройщику накоплена обширная судебная практика.

Другие полезные инструменты

Бесплатные онлайн-калькуляторы и инструменты

Налог на авто

Точный расчёт транспортного налога с учётом региональных ставок, мощности двигателя и налога на роскошь.

Открыть

Налог на недвижимость

Расчёт налога на квартиру, дом или гараж по кадастровой стоимости с учётом вычетов и региональных ставок.

Открыть

Автозапчасти

Поиск запчастей по марке и модели автомобиля. Сравнение цен и наличие в вашем городе.

Открыть

Стяжка пола

Расчёт расхода пескобетона М300, стоимости материалов и работ для полусухой стяжки.

Открыть